Voor kopers, verkopers & huiseigenaren

Koop of verkoop je een huis?
Check het bestemmingsplan rondom de woning.

Name: Huis-Kompas woningrapport
Brand: Huis-Kompas
Price: 39.00 EUR
Availability: InStock

Zie wat er binnen 100 meter van de woning gebouwd mag worden. 12 controles in één woningrapport, uit officiële bronnen.

Voorbeeld uit een recent rapport: binnen 100 m van de woning mag een gebouw met 220 woningen tot 45 m hoog verrijzen.

Bekijk het voorbeeldrapport

€ 39 eenmalig

Officiële bronnen

Geen abonnement

Binnen 4 minuten

Ontdek meer

Wat zit er in het rapport

Wat controleert Huis-Kompas?

12 controles. Ruim 10 officiële bronnen. Eén woningrapport.

Woning in een straat met markeringen voor de onderwerpen uit het rapport, met daarnaast pagina's uit een woningrapport met kaart, luchtfoto en energielabel

Woning & kadaster

Woninggegevens, perceel, bouwjaar en kadastrale kaart.

WOZ & woningwaarde

WOZ-historie, waardeontwikkeling en een indicatieve woningwaarde.

Energie

Energielabel, netcongestie en openbare laadpunten in de buurt.

Buurt & voorzieningen

Buurtcijfers, scholen, winkels, zorg, sport en groen.

Kosten & financiering

Gemeentelijke lasten, waterschap, NHG-grens en kosten koper.

Bestemmings- & omgevingsplan

Wat er binnen 100 meter van de woning gebouwd mag worden.

Bekijk alle 12 controles →
Bekijk voorbeeldrapport →

Twee pagina's uit een Huis-Kompas woningrapport: de voorpagina met de scores per onderwerp en de pagina met kerncijfers en de kadastrale kaart — Twee pagina's uit een echt rapport. Bekijk het volledige voorbeeldrapport →

Waarom Huis-Kompas

Wat mag er straks naast je huis gebouwd worden?

Huis-Kompas analyseert het bestemmings- en omgevingsplan binnen 100 meter van de woning. Zo zie je mogelijke nieuwbouw, maximale bouwhoogtes en veranderingen in het gebruik van de omgeving.

Nieuwbouw Bouwhoogtes Bestemmingswijzigingen Infrastructuur

Woonstraat met eengezinswoningen en verderop een appartementencomplex in aanbouw, met markeringen die aangeven wat het plan op die plek toestaat

Bekijk hoe we bouwplannen controleren →

Bronnen en vertrouwen

Gebaseerd op officiële en openbare bronnen

Huis-Kompas verzamelt en combineert gegevens die anders over verschillende registers verspreid staan.

Kadaster & BAG WOZ-waardeloket CBS EP-Online PDOK Netbeheer Nederland Omgevingsloket Gemeenten Waterschappen

Meer over bronnen en datakwaliteit →

Hoe het werkt

Je woningrapport in drie stappen

Adres invoeren

Zoek de woning die je wilt controleren.

€ 39 betalen

Eenmalig via iDEAL, Wero of creditcard.

Rapport ontvangen

Binnen 4 minuten als pdf in je mailbox.

Controleer de woning

€ 39 eenmalig · geen abonnement · binnen 4 minuten

Voor huiseigenaren

Woon je er al?

Ook voor je huidige woning is Huis-Kompas interessant. Bekijk je WOZ-ontwikkeling, netcongestie en wat er binnen 100 meter gebouwd mag worden.

WOZ-ontwikkeling Netcongestie Bouwplannen

Woonwijk aan het water met appartementen en een wandelpad in de avondzon

Controleer je eigen woning →

Voor professionals

Voor makelaars en adviseurs

Alle relevante woningdata uit officiële bronnen gebundeld in één overzichtelijk rapport — inclusief bronvermelding, WOZ-historie en bestemmings- en omgevingsplan.

Makelaar wijst twee kopers bij een te koop staande woning op de nieuwbouw verderop in de straat, met een woningrapport op haar tablet

Ontdek Huis-Kompas voor professionals →

Specifieke wensen, bijvoorbeeld het rapport in je eigen huisstijl? Neem contact op →

Uitleg

Meer weten over woning en omgeving?

Huis kopen checklist

Wat controleer je voordat je een bod doet?

Wat wordt er naast mijn huis gebouwd?

Zo controleer je bouwplannen rond een woning.

Bestemmingsplan opzoeken

Zo lees je bestemming, bouwvlak en bouwhoogte.

Bekijk alle uitleg →

Vragen

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik voor € 39?

Je betaalt eenmalig € 39 inclusief btw — zonder abonnement of verborgen kosten. Daarvoor krijg je binnen 4 minuten een volledig woningrapport op basis van officiële en openbare bronnen. Een woning kopen is een van de grootste financiële beslissingen in je leven; Huis-Kompas ondersteunt je daarin met onafhankelijke data, zodat je met vertrouwen kunt beslissen.

Waar komen de gegevens in het rapport vandaan?

Uit officiële en openbare bronnen, zoals het Kadaster, de BAG, het WOZ-waardeloket, het CBS, EP-Online, Netbeheer Nederland, PDOK en het Omgevingsloket. Bij elk onderdeel staat vermeld op welke bron het is gebaseerd. Lees meer over onze bronnen en datakwaliteit →

Wat zegt een bestemmingsplan precies?

Een bestemmingsplan of omgevingsplan geeft aan wat er mag, niet wat er gaat gebeuren. Voor een concreet bouwproject is meestal nog een omgevingsvergunning nodig. Andersom kan een gemeente soms toestemming geven voor een project dat niet in het plan past. Let daarom ook op vergunningaanvragen en ontwerpplannen in de buurt. Zo check je bouwplannen in de buurt →

Hoe snel ontvang ik het rapport?

Je rapport staat binnen 4 minuten klaar. Bij bijzondere omstandigheden informeren we je direct per e-mail.

Voor welke woningen is een rapport beschikbaar?

Je kunt een rapport opvragen voor vrijwel elke woning in Nederland: eengezinswoningen, appartementen, studio's en woningen in aanbouw. Zolang er een geldig BAG-adres is, kunnen we een rapport samenstellen.

Bekijk alle veelgestelde vragen →

Koop of verkoop je een huis?Check het bestemmingsplan rondom de woning.